【不動産売却を検討中の方へ】後悔しないために知っておきたい5つのポイント

2026年2月3日 2026年2月3日

リアルプロ

「そろそろ家を売ろうかな」「相続した不動産をどうするか迷っている」「住み替えを検討している」
こうしたご相談を最近多くいただいています。

しかし、不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、正しい知識を持って進めることが重要です。

今回は、不動産を売却する前に知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。

売却を成功させるには、現在の市場価格を把握することが重要です。

・近隣でいくらで売れているのか
・売り出し価格と成約価格の違い
・今は売り時なのか

これらを知らずに価格を決めると、
✔ 売れ残る
✔ 安く売ってしまう
といった結果になりかねません。

まずは無料査定で相場を知るところから始めましょう。

実は、同じエリアでも売れやすい物件とそうでない物件があります。

例えば、
・室内が整理されている
・修繕履歴が分かる
・第一印象が良い
・売却準備が早い

など、小さな差が結果に大きく影響します。

売却前のちょっとした準備が、数十万円〜数百万円の差になることもあります。

売却にはさまざまな理由があります。

・住み替え
・相続物件の整理
・転勤
・空き家の管理負担
・資産整理

理由によって、
「早く売るべきか」
「価格重視で時間をかけるべきか」
戦略は変わります。

経験のある担当者と計画を立てることが成功の近道です。

売却開始から引渡しまで、通常3〜6か月程度かかります。

「思ったより時間がかかる」と感じる方も多く、
住み替えスケジュールが合わなくなるケースもあります。

余裕を持った準備が重要です。

売却は担当者によって結果が変わると言っても過言ではありません。

チェックポイントは、
・売却実績があるか
・地域に詳しいか
・説明が分かりやすいか
・メリットだけでなくリスクも説明するか

信頼できるパートナー選びが最も重要です。

まずはお気軽にご相談ください

「まだ売るか決めていない」
「価格だけ知りたい」
という段階でも問題ありません。

無料査定・売却相談を随時受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。

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