🔖【保存版】不動産売却をしたい方が最初にやるべきこと5選
リアルプロ① 自分の不動産の「相場価格」を知る
まずは、ご自身の不動産がいくらで売れそうかを把握しましょう。
- ✅ 近隣の類似物件の売却価格を調べる（ポータルサイトなど）
- ✅ 不動産会社の「簡易査定」を使う（無料・匿名OKのサイトもあり）
🔍 ポイント：相場を知ることで、業者に言いくるめられずに済みます！
② 売却の「目的」と「希望条件」を整理する
売却理由を明確にすることで、スムーズな判断ができます。
- ✅ 売却の理由（住み替え？相続？資産整理？）
- ✅ 希望の売却価格・時期・売却後の住まいの予定など
📝 整理しておくと、営業マンに希望を正確に伝えられます！
③ 不動産会社に「査定依頼」する
1社だけでなく複数社に依頼するのが鉄則。
- ✅ 無料の「一括査定サイト」を活用（最大6社ほどに依頼可能）
- ✅ 地元に強い会社、全国対応の大手、それぞれを比較
💡 査定額が高い＝良い会社とは限りません！信頼感も大事。
④ 売却までの「費用・税金」を確認する
売る前に、「いくらかかるか」「税金はいくらか」も要チェック。
- ✅ 仲介手数料、登記費用、引っ越し代など
- ✅ 譲渡所得税（利益が出た場合）の有無・特例の活用可否
💰「思ったより手元に残らなかった…」とならないために！
⑤ 信頼できる「パートナー（不動産会社）」を選ぶ
営業マンとの相性や誠実さを見極めましょう。
- ✅ すぐ売ることばかり提案してくる営業は要注意
- ✅ 質問に丁寧に答えてくれるか、誠実な対応かを確認
🏠 売却成功のカギは、「誰と売るか」で8割決まります！
🔚 まとめ
不動産売却は、人生でそう何度も経験するものではありません。
だからこそ、「最初の準備」が成功を左右します。
この5つのステップをしっかり押さえて、納得のいく売却を目指しましょう！
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リアル・プロ 担当 稲村
